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Einfamilienhaus in Gifhorn

Kaufpreis:
235.000,00 €

Objektinformationen

Kaufpreis:
235.000,00 €
Käuferprovision:
Provisionspflichtig, 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=5,80% inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=5,80% inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Wohnfläche ca.:
105,00 m²
Grundstück:
505,00 m²
Zimmer:
3,0
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
5268

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Kunststoffboden
Etagenheizung
Gasbefeuerung
Wintergarten
Keller
Dachboden

Zustand

Baujahr:
1971

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
16-09-2030
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
17.09.2020

Verwaltung


Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Gifhorn im Ortsteil Gamsen.

Lage

Gifhorn, hier mit dem Ortsteil Gamsen, hat etwa 42.000 Einwohnern liegt im Osten des Landes Niedersachsen. Durch die geringe Entfernung zu Handels- und Industriezentren hat sich die Kreisstadt zu eines der Mittelzentren des Landes entwickelt. Nahegelegene Heidesee, Tankumsee oder Bernsteinsee sowie das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Mühlenmuseum und die größeren Heideflächen, wie z. B. die Lüneburger Heide, sind beliebte Naherholungsgebiete. Viele Wander- und Radtouren stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zum Verweilen lädt Sie auch die historische Altstadt mit ihren sehenswerten Bauten sowie tollem Rathausplatz ein. Gifhorn ist mit allen Schulformen, zahlreichen Kindertageseinrichtungen und attraktiven Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche sehr familienfreundlich aufgestellt. Zudem überzeugt die Stadt mit einem sehr gut ausgebauten Gesundheitssektor, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kulturangebot. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, wie das Schützenfest das Altstadtfest, im Kultbahnhof laden zu einem Besuch ein. Gifhorn liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, etwa 20 Kilometer vom Autobahnkreuz A2/A391 entfernt.

Ausstattung

Das ruhig gelegene Einfamilien-Fertighaus/HUMMEL aus dem Jahr 1970 wurde auf einem rund 505 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen Vollkeller, der teilweise zu Wohnzwecken genutzt wird. Es stehen einige Sanierungsarbeiten für den neuen Eigentümer an, gleichzeitig die Möglichkeit, die interessante Immobilie individuell zu gestalten.
Eine Gastherme ist eingebaut.

Die Wohnfläche beträgt 105 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer die Küche, Flur und das 2017 neu errichtete ebenerdige Badezimmer. Im ebenfalls vorhandenen Wintergarten lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Auch hier sind den neuen Besitzern viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.

+ Garage integriert im Kellergeschoss
• Holzfenster
• Walmdach

Ihr Ansprechpartner

Herrn
Bernd Meinecke
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+49(170) 1155597
Telefon
+49(5304) 9112666
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