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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Vienenburg

Kaufpreis:
79.000,00 €

Objektinformationen

Kaufpreis:
79.000,00 €
Hausgeld:
308,00 €
Käuferprovision:
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
70,00 m²
Zimmer:
3,0
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
5345

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Oelbefeuerung
Gasbefeuerung
Teilunterkellert
Dachboden

Zustand

Baujahr:
1960

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
25-04-2029
Verbrauchkennwert:
121 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas, Öl
Ausstelldatum:
26.04.2019

Verwaltung


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen.

Lage

Vienenburg verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, der nächste Einkaufsmarkt ist in nächster Nähe. Vienenburg verfügt über einen Bahnhof. Eine gute Verkehrsanbindung in die Richtungen Goslar, Bad Harzburg, Braunlage, Braunschweig, Hildesheim, Hannover und Wernigerode ist gegeben.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung ist als Anlageobjekt angeboten. Die Wohnung ist für derzeit 350,- € KM/Monat vermietet.
Sie besteht aus drei Zimmern, einen Flur, einer Küche und ein Badezimmer und einem Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Das Duschbad ist hell gefliest. Die Küche, wie auch der Flur ist ebenfalls gefliest. Wohn-/Schlafräume sind mit Laminat und Teppichboden ausgelegt.
Das Gebäude wird über ein Heizwerk beheizt und mit Warmwasser versorgt. Dieses wird betrieben mit Öl und Gas. Der Anteil am Heizwerk ist in dem angebotenen Kaufpreis enthalten. Ebenso der Kaufpreisanteil für die zugehörige Garage, die sich am Objekt befindet und ebenfalls an den Mieter der Wohnung vermietet ist.
Für die Wohnung fällt ein monatliches Hausgeld über 159,- € an und für das Heizwerk ist ein monatliches Hausgeld von 149,- € zu zahlen.
Das Grundstück gehört der Klosterkammer Hannover. Daher ist aktuell ein Erbbauzins i. H. v. 348,73 € p.a. zu zahlen. Das Erbbaurecht geht bis zum 31.12.2046.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Alin Bartels
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+49(176) 41438117
Telefon
+49(5321) 3479-41
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