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Ausstattung
technische Verwaltung

Etwas chices - 2-Zimmer Souterrain

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain

Objektinformationen

Kaufpreis:
55'000,00 €
Hausgeld:
229,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Maklerprovision:
3,57 inkl. MwSt
Käuferprovision:
3,57 inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
42,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
6692#ejIyGn
Externe Nummer
6692#ejIyGn
OIOBID
6692#ejIyGn
Stand:
23.05.2024

Ausstattung

Dusche
Badewanne
Einbauküche
Laminatboden
Oelbefeuerung
Gartennutzung

Zustand

Baujahr:
1972
letzte Modernisierung
2017
Zustand:
modernisiert
Neubau

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
14.04.2032
Verbrauchkennwert:
163.0 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
17.01.2022
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Ihr Ansprechpartner

Herrn
Bernd Meinecke
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
+49 170 1155597
Haus & Grundeigentum Service GmbH
Schilderstr. 56
38640 Goslar
Deutschland
Telefon
+49 5304 9112666
Briefanrede
Sehr geehrter Herr Meinecke,
E-Mail (feedback)
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Objektbeschreibung

Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Goslar - Kramerswinkel.
Die 1972 erbaute Immobilie umfasst 8 Wohneinheiten.

Die gemütliche Eigentumswohnung wurde 2017 komplett modernisiert, inkl. der Fussböden, ist sehr chic möbliert und überzeugt mit großzügigem Entrée, Wohn- Esszimmer, inklusive praktischer Wohnküche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und das tadellose Badezimmer runden die Wohnung optimal ab.
Einziehen & wohlfühlen!
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989.

Lage

In Goslar Jürgenohl und Kramerswinkel bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, besonders auf dem Wochenmarkt. Es sind Ärzte, Apotheken und Banken in direkter Nähe. Die Goslarer Innenstadt ist problemlos zu erreichen. Bis zum Goslarer Bahnhof und zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Die Schule „Goldene Aue“ ist in unmittelbarer Nähe, sowie auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kino, Theater etc. Goslar ist eine Kreisstadt mit ca. 50.000 Einwohnern. Besonders stolz sind die Goslarer auf die wunderschöne Altstadt und das ehemalige Erzbergwerk Rammelsberg, welche seit 1992 zu den Weltkulturerbestätten der UNESCO gehören. Goslar verfügt eine bemerkenswerte Geschichte und Kultur und hat mit dem Breiten Tor, der Kaiserpfalz und dem Zwinger beeindruckende Baudenkmäler. Die gemütliche Fußgängerzone des Goslarer Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl hervorragender Restaurants und Bars.
Mit der Natur des Harzes bietet die Region überdies ideale Voraussetzungen für eine exzellente Work-Life-Balance, ein ausgezeichnetes Lebensumfeld.

Ausstattung

Ausstattung:

ca. 42 m² Wohnfläche

ruhige Lage

gute Raumaufteilung

Möbliert

Kunststofffenster 2-fach verglast

2229,- € Hausgeld

35.326,- € Erhaltungsrücklage

KEIN Kellerraum

KEIN PKW-Stellplatz

KEIN Balkon

sonstige Angaben

Energieausweis:

wesentlicher Energieträger: Heizöl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 163 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Dachgeschoss gedämmt

Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1989

Provisionshinweis:

Die Provision für Käufer/Verkäufer betragen 3,57% inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist von Ihnen als Käufer bei Kauf dieser Eigentumswohnung zu zahlen. Vorher berechnen wir Ihnen keine Gebühren. Es gelten unsere AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten.
No Coordinations found.

HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH
Schilderstr.56
38640 Goslar
Tel: + 49 (0) 5321 3479 0
Fax: + 49 (0) 5321 3479 79