Attraktive Lager- und Produktionshalle mit erstklassigem Entwicklungspotenzial

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Produktions- und Lagerfläche aus dem Baujahr 1934. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt 10300 m². Der Zustand des Gebäudes ist unsaniert, jedoch bietet es zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Umgestaltung und Renovierung. Es stehen insgesamt 30 Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten des Gebäudes umfassen großzügige Produktions- und Lagerflächen, die sich optimal für Gewerbezwecke eignen. Die Räume bieten viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf flexibel gestaltet werden. Durch die vorhandenen Öl-Heizungssysteme kann eine angemessene Beheizung der Flächen gewährleistet werden.
Auf dem Grundstück befindet sich daneben ein 8-Familien Wohnhaus (Bj.1964 Sanierungsbedürftig) was ebenfalls weiteres Potenzial eröffnet.
Das Objekt verfügt außerdem über eine große Teichlandschaft die zum Verweilen, Angeln oder sonstiger Freizeitaktivität annimiert.

Neben den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie auch eine attraktive Lage in einem Gewerbe/Mischgebiet, was eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet. Im naheligenden Salzgitter befinden sich alle Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die den Standort zusätzlich attraktiv machen. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Investment für Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial sind.

Die Produktions- und Lagerflächen befinden sich in dem Stadtteil Groß Mahner in Salzgitter, Deutschland. Groß Mahner ist bekannt für seine industrielle Prägung und beheimatet zahlreiche Gewerbebetriebe. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von weiteren Produktionsstätten und Lagerhallen, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen in diesem Bereich macht. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen, was den Transport von Waren erleichtert.

Salzgitter ist eine Stadt in Niedersachsen, die für ihre Stahlindustrie bekannt ist. Neben der Produktion von Stahl spielen auch andere Industriezweige eine wichtige Rolle in der Wirtschaft der Stadt. Salzgitter bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn als auch über die B248 sowie dem öffentlichen Nahverkehr.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke aus. Niedersachsen als Bundesland ist bekannt für seine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Schwerpunkten in der Automobilindustrie, der Landwirtschaft und dem Handel. Die Region um Salzgitter profitiert von ihrer Lage im Herzen Deutschlands und ist sowohl national als auch international gut vernetzt. Mit ihrer industriellen Tradition und ihrer Innovationskraft bietet die Region gute Voraussetzungen für Unternehmen, die sich hier niederlassen möchten.

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage von in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst. fällig.