3-Zimmer-Wohnung mitten in historischer Altstadt von Goslar

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der historischen Altstadt von Goslar
Wohnen mit Geschichte und viel Raum für eigene Ideen

Inmitten der historischen Goslarer Altstadt befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen und überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einer besonders geräumigen Diele. Durch die großzügigen Raumverhältnisse bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet gleichzeitig die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu modernisieren und den besonderen Charakter der historischen Immobilie mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Großzügiger Wohnbereich und besondere Diele

Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Diele, die dem Grundriss ein angenehmes Raumgefühl verleiht und gleichzeitig zusätzlichen Platz für Garderobe, Stauraum oder eine individuelle Gestaltung bietet.

Die zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Arbeitszimmer.

Küche mit Modernisierungspotenzial

Eine vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung. Die Ausstattung ist funktional, jedoch etwas in die Jahre gekommen und bietet entsprechend Potenzial für eine Modernisierung.

Ausstattung
ca. 110 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
großes Wohnzimmer
großzügige Diele
1 Badezimmer
vorhandene Einbauküche
Gasetagenheizung
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher, ruhiger Innenhof
kleines Wohnhaus mit lediglich 4 Parteien
insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand
gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung
Hausgeld

Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 €.

Darin sind sämtliche Nebenkosten mit Ausnahme der Stromkosten enthalten. Die Gasversorgung erfolgt über die vorhandene Gasetagenheizung.

Ruhiger Innenhof

Trotz der zentralen Lage in der historischen Altstadt verfügt das Haus über einen gemeinsam genutzten und angenehm ruhigen Innenhof. Dieser bietet den Bewohnern eine zusätzliche Möglichkeit, dem städtischen Umfeld etwas Ruhe entgegenzusetzen.

Lage – historische Altstadt Goslar

Die Wohnung befindet sich in einer besonders reizvollen Lage innerhalb der historischen Altstadt von Goslar.

Die mittelalterlich geprägte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen, Geschäften, Cafés und Restaurants liegt praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Hier verbinden sich historisches Ambiente, zentrale Lage und die Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Fazit

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung richtet sich insbesondere an Käufer, die historisches Wohnen in zentraler Goslarer Altstadtlage schätzen und gleichzeitig Freude daran haben, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Mit rund 110 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen Diele, Kellerraum und dem ruhigen Innenhof bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Entwicklungsperspektive.

Historisches Ambiente trifft auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – eine Wohnung für Menschen mit Ideen.

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. gesetzl. MwSt.