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Mehrfamilienhaus im nördlichen Gründerzeitgürtel von Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Objektinformationen
Kaufpreis:
auf Anfrage
netto Kaltmiete:
0,00 €
Kaltmiete:
0,00 €
Warmmiete:
0,00 €
Nebenkosten:
0,00 €
Pacht:
0,00 €
Abstand oder Abschlagszahlungen:
0,00 €
Mietpreis pro qm:
0,00 €/m²
Kaufpreis pro qm:
0,00 €/m²
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
5,95 inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
ja
Mieteinnahmen ist:
-45'366,00 €
Wohnfläche ca.:
620,00 m²
Grundstück:
355,00 m²
Zimmer:
28,0
Balkone:
1
Kellerfläche:
70,00 m²
Verwaltungsdaten
Interne Nummer
6752#ejIyGn
Externe Nummer
6752#ejIyGn
OIOBID
6752#ejIyGn
Stand:
25.02.2026
Ausstattung
Gasbefeuerung
✓
Keller
✓
Satteldach
✓
Zustand
Baujahr:
1898
letzte Modernisierung
2025
Zustand:
gepflegt
Altbau
✓
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
04.05.2035
Verbrauchkennwert:
185.0 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
✓
Primärenergieträger:
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstelldatum:
05.05.2025
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Verwaltung
verfügbar ab
sofort
Vermietet
✓
Ihr Ansprechpartner
Herrn
Bernd Meinecke
+49 170 1155597
Haus & Grundeigentum Service GmbH
Schilderstr. 56
38640 Goslar
Deutschland
Telefon
+49 5304 9112666
Briefanrede
Sehr geehrter Herr Meinecke,
E-Mail (feedback)
Objektbeschreibung
Dieses stattliche Mehrfamilienhaus im Norden (Nordstadt) von Braunschweig besticht durch seinen historischen Charme. Das im Jahr 1898 errichtete Gebäude bietet eine Grund-/Wohnfläche von 620 m² auf einem 355 m² großen Grundstück.
Es umfasst derzeit neun Wohneinheiten a´ ca.70 qm (Möglichkeit für eine weitere Wohnung ca. 60 qm im DG rechts) und eröffnet damit Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielfältige Möglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert.
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint historische Substanz, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in einer Top Lage von Braunschweig.
Es umfasst derzeit neun Wohneinheiten a´ ca.70 qm (Möglichkeit für eine weitere Wohnung ca. 60 qm im DG rechts) und eröffnet damit Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielfältige Möglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert.
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint historische Substanz, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in einer Top Lage von Braunschweig.
Ausstattung
Ausstattung
Wohnfläche ca. 620 m²
Grundstück ca. 353 m²
9 Wohneinheiten - im DG weitere Ausbaumöglichkeit
Kaltmiete ca. 45.366,- € jährlich - mit großem Potential
Kein Sanierungsstau
Gasthermen in jeder Wohneinheit
Wohnfläche ca. 620 m²
Grundstück ca. 353 m²
9 Wohneinheiten - im DG weitere Ausbaumöglichkeit
Kaltmiete ca. 45.366,- € jährlich - mit großem Potential
Kein Sanierungsstau
Gasthermen in jeder Wohneinheit
sonstige Angaben
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
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