Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung Goslar

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Der Altbau aus ca. 1961 besticht durch seinen besonderen Charme und eine klassische Bauweise und steht auf einem Erbpachtgrundstück (jährlich Pacht 247 € , Erhöhung durch Klosterkammer schriftlich ausgeschlossen)

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung. Sie ist seit Aprilt 2015 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 390 € . Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €, wovon rund 40 € in die Instandhaltungsrücklage fließen, zzgl. der Energiekosten.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung ideal geeignet. Dank ihrer attraktiven Lage und dem charmanten Altbau-Charakter bietet sie ein angenehmes Wohngefühl mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung.

Die Wohnung ist ab sofort kurzfristig verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Informationen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungs-Partner.

Darüber hinaus stehen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie professionell zur Seite.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Goslar.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zur Innenstadt aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Bushaltestellen in der Nähe und einer schnellen Anbindung an die Autobahn.

Goslar ist eine historische Stadt mit einer lebendigen Kulturszene und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der imposanten Kaiserpfalz lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Auch das rege Kulturleben sowie das breite Sport- und Freizeitangebot sorgen für Abwechslung.

Die Region um Goslar/Harz besticht durch ihre grüne Landschaft und die Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Von weitläufigen Wäldern bis hin zu idyllischen Seen ist für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten einiges geboten. Zudem punktet die Region mit einer soliden Wirtschaftsstruktur und einer hohen Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.